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在王德怡看来,部分中介将传统的房产中介业务和借贷业务捆绑,甚至将其设计成为一种金融服务,已背离了房屋租赁中介的本质属性,本质上是以租赁权为基础而设计的金融产品,应纳入金融部门监管的范畴。这个交易中,中介不仅赚取信息中介费用和租金差价,还依靠这种金融业务赚取资本投资收益。为防止出现社会风险和不稳定事件,房产中介应当回归其信息中介的属性,将捆绑的金融业务剥离,主管部门应当采取限制措施。目前已有业内人士提出过相关建议,例如,不允许中介接触到租客租金;或设立第三方的租金支付通道等。

海淀一位中介则表示,“房价没有太大的涨幅,带看量也没有太大变化,基本上也和原来差不多,一周带看量七八次左右。但是成交量明显变多,现在一些比较合适的房源都不多。从目前看,买房大多是刚需。不少购房者属于刚符合购房资质,而且都是速战速决,看房后觉得合适就买了,选择观望的很少。”

二是中方船只在中业岛附近的活动没有太多异常。中业群礁是中国渔民在南海的传统热带渔场之一,除中国大陆和台湾的渔民外,不少菲律宾、越南和马来西亚等国的渔民也纷纷到这里捕鱼,因此这一带渔船聚集比较常见。2018年8月16日,南海海域在结束“史上最长”休渔期(从5月1日开始)后迎来开渔。大量渔船扬帆启航,奔赴南海渔场捕鱼作业,有一些中国渔船出现在南沙岛礁周围不足为奇。AMTI卫星图像上显示船只数量变动较大的12月份,临近中国传统佳节春节,而春节正是中国水产需求旺季。因此,偶然出现的大量中国船只有很大可能是集中捕鱼的渔船。而其中出现的个别公务船只正是监管渔业生产的渔政、海警舰船。

二手房价格指数环比涨幅0.4%涨幅平稳从房价指数数据看,7月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为6.5%。其中,上涨城市数量为48个,比上月相比增加3个城市,上涨城市平均涨幅为0.65%,涨幅环比扩大0.07个百分点,洛阳成为此次二手房环比涨幅最大的城市。

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“将房主的预期租金通过平台项目转移到公司名下,实际控制人可以随意动用,这当然有风险。资金池最大风险是可以掩盖问题,后移投资风险。”在张大伟看来,长租公寓模式对于中介企业来说,其实就是把原来简单的中介费+差价模式,变成了投资模式。虽然也存在跑路的可能性,但非常低。

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